Uppdrag
Bolaget ska:
- Förvärva, äga, förvalta och försälja fastigheter eller tomträtter samt bygga bostäder, affärslägenheter samt kollektiva anordningar. Bolaget ska när det utformar sina bostadsprojekt, bidra till en variation av bebyggelse i förhållande till närliggande bebyggelse
- Äga mellan 5 000 och 7 000 lägenheter
- Arbeta tillsammans med andra aktörer med att utveckla bostadsmarknaden i kommunen
- Jobba aktivt med lösningar för olika boendemålgrupper och vid nyproduktion ska bolaget tillgodose efterfrågan på skilda lägenhetsstorlekar i hela kommunen
- Säkerställa kommunens bostadsgaranti till Mittuniversitetets studenter
- Bidra till bostadsförsörjningen i kommunen och ta ett aktivt ansvar för att möjliggöra exploatering av stadsdelar. Bolaget ska även erbjuda trygga och säkra bostäder samt tillgänglig utemiljö
- Aktivt erbjuda boendeinflytande och medbestämmande för att öka boendekvalitén
- I proportion till sin marknadsandel utveckla en effektiv samverkan med kommunen och erbjuda ett bra boende för ekonomiskt svaga hushåll eller hushåll som av andra skäl har svårt att hävda sig på bostadsmarknaden. Försörjningsstöd ska betraktas som inkomst. Vidare ska långvarig stadig inkomst ge rätt att hyra lägenhet
- Utveckla ett bra och varierat boende för studenter och aktivt samverka med studentkåren och Mittuniversitetet i frågor av betydelse för studenternas bostadssociala behov
- Erbjuda 100 ändamålsenliga lägenheter per år för kommunens egna verksamheter
- I enlighet med Sundsvalls kommuns handlingsplan för bostadsförsörjning, ska bolaget producera hyresrätter i serviceorter och sådana bostäder som efterfrågas av äldre
- Erbjuda 100 lägenheter till ungdomar i åldern 18-26 år
- Använda 10 % av resultatet före bokslutsdisposition och skatt till sociala projekt i bostadsområden. Dessa projekt ska kopplas till kommunkoncernens huvudprioritering.
- Ta särskild hänsyn till avsnitt 1.6 och strategi för ökat trähusbyggande (KS-2018-00122) vid nybyggnation och förvaltning.
Ekonomiska direktiv
Genom en god ekonomisk hushållning självständigt kunna möta variation i efterfrågan och konjunktur samt skapa egna ekonomiska resurser för nyproduktion.
- Avkastningen ska långsiktigt uppgå till 1,4 % beräknad som (rörelseresultat + finansiella intäkter) / marknadsvärde på totala tillgångar