Varje år förhandlas hyran för din bostad. Vem och vad som bestämmer din hyra och hur det går till vill vi gärna berätta för dig.
Varför blir det en höjning av hyran?
Krig, pandemi och oroligheter som finns runt om i världen påverkar alla. När det blir höjda el- och bensinpriser och bankens räntor stiger påverkar även det Mitthem. Mycket blir dyrare för Mitthem. Vi måste då öka våra inkomster för att kunna ta hand om våra hus och bostadsområden för att fortsätta vara en bra hyresvärd. Mitthems inkomst är hyran du betalar varje månad.
Vad är det som blir dyrare för Mitthem?
Här har vi några exempel på vad som blir dyrare:
- snöröjning på vintern och gräsklippning på sommaren
- städa trapphus och tvättstugor
- värmen i din lägenhet
- belysning i trapphus, tvättstugor, källare och även utomhus
- sopkostnader
- bygga en lekplats
- renovera våra bostäder och att bygga nytt.
Hur och vem bestämmer hyran?
Mitthem höjer inte hyran utan förhandling. Det är Hyresgästföreningen som förhandlar hyran åt dig. Hyresgästföreningen är din ”röst” i förhandlingen av hyran.
Så här går det till:
- I början av året ger vi på Mitthem ett förslag till Hyresgästföreningen hur mycket vi behöver höja hyrorna med.
- Mitthem och Hyresgästföreningen har 90 dagar på sig att förhandla och komma överens om den nya hyran.
- Om vi inte kommer överens får vi hjälp av Hyresmarknadskommittén. I kommittén sitter sakkunniga från Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta.
- Om hjälpen från Hyresmarknadskommittén inte heller räcker bestäms höjningen av en oberoende expert.
- Vi fördelar ut höjningen enligt vår hyressättningsmodell Schysst hyra. Läs mer om Schysst hyra.
- När din nya hyra är klar meddelar vi dig. Den nya hyran ser du på Mina Sidor.
När börjar din nya hyra att gälla?
Den nya hyran gäller tidigast från 1 april.
Kan hyran förändras ytterligare under året?
Din hyra kan förändras under året om du till exempel vill installera en diskmaskin i din lägenhet. Om vi behöver byta badrum, kök eller installera en säkerhetsdörr till din lägenhet är andra exempel som förändrar din hyra.
Vem bestämmer mina kostnader för el och vatten om jag har IMD?
Om du har IMD på vatten och el förhandlas även det priset varje år med Hyresgästföreningen i samband med hyresförhandlingen. Läs mer om IMD.
Här kan du läsa mer om:
Hyresgästföreningen
Hyresmarknadskommittén
Sveriges Allmännytta