Uthyrningspolicy

Uthyrningspolicyn är fastställd av Mitthems styrelse och ska tillgodose Mitthems ägardirektiv och affärsidé.

Grundkrav för att få hyra lägenhet

• Du är minst 18 år
• Du har svenskt personnummer
• Du har ingen betalningsanmärkning, skuld hos kronofogden eller till annan hyresvärd
• Du har ingen störning eller skuld till Mitthem
• Du som får hyreskontraktet ska ha behov av lägenheten, bo permanent och vara folkbokförd på adressen
• Du får bara ha ett förstahandskontrakt.
• Du har en inkomst som är tillräcklig för att klara den aktuella hyran, som inkomst räknas:
  - lön, pension eller företagarinkomst
  - a-kassa, sjukersättning, föräldrapenning
  - barnbidrag, underhållsbidrag, bostadsbidrag/tillägg
  - etableringsersättning
  - studiemedel
  - försörjningsstöd

När du hyr en lägenhet av Mitthem ska du från första hyresdagen ha en hemförsäkring.

Vi tar kreditupplysning innan nytt kontrakt. Om sökande har betalningsanmärkningar men är
självförsörjande kan kommunal hyresgaranti sökas via Sundsvalls kommun. (Notering 2023-06-28: Gäller endast arbetsinflyttare.)

Begränsning av antal boende i en och samma lägenhet

Mitthem har regler för hur många personer som får bo i en och samma lägenhet, max antal vuxna och barn:
Ett rum och kök maximalt 3 personer
Två rum och kök maximalt 4 personer
Tre rum och kök maximalt 6 personer
Fyra rum och kök maximalt 8 personer

Vanlig uthyrning

Alla lediga lägenheter finns i minst tre dagar på hemsidan. Sedan erbjuds kontrakt till sökande med högst köpoäng.

Köpoäng

Efter registrering på Mitthems hemsida får sökande 1 poäng per dag. För att inte tappa köpoängen behöver man logga in på Mina Sidor minst var sjätte månad. Man kan registrera sig från den dag
man fyllt 16 år. 

Mitthems hyresgäster får en köpoäng per boendedag, vid byte av lägenhet nollställs köpoängen. Flyttar man från Mitthem räknas köpoängen från det datum när intresseanmälan skapades.

Arbetsinflyttare får 1 500 extra köpoäng som är giltiga i sex månader. För att få de extra köpoängen har du fått en ny prov- eller tillsvidareanställning på heltid i Sundsvall eller Timrå kommun och är folkbokförd utanför Sundsvall och Timrå kommun sedan minst ett år. Ansökan med kopia på anställningsavtal skickas in senast sex månader efter att tjänsten startat.

Undantag från poängsystem kan göras av förvaltningstekniska skäl, till exempel vid evakueringar. Du kan maximalt söka sju lägenheter samtidigt. Om du inte svarar på två lägenhetserbjudanden
spärras du i 30 dagar från att söka lägenhet.

Bolotto

Lägenheter med snabb inflyttning publiceras under minst en dag på Mitthems hemsida. När publiceringstiden är slut slumpar systemet fram turordningen bland de sökande, köpoängen räknas
inte.

Uppsägning

Uppsägningstiden är tre månader från kommande månadsskifte. Den som ska flytta kan lämna önskemål om kortare uppsägningstid. Detta godkänns om den som fått lägenheten vill flytta in
tidigare.

Vid dödsfall eller flytt till särskilt boende gäller en månads uppsägningstid från kommande
månadsskifte.

Ungdomskontrakt

Av Mitthems lägenheter är 100 kontrakt avsedda för ungdomar i åldern 18–26 år. 

Plusboende 50+

Lägenheter för personer som är 50 år eller äldre utan barn som bor stadigvarande hemma, det räcker att en i hushållet är över 50 år. Finns ingen sökande, läggs lägenheten ut på hemsidan utan
ålderskrav.

Trygghetsboende 65+

Lägenheter för personer som är 65 år eller äldre, det räcker att en i hushållet är över 65 år.

Kontrakt för kommunens verksamheter

Mitthem hyr ut 112 lägenheter per år till Sundsvalls kommun. Kontrakten fördelas av kommunen och Mitthem godkänner andrahandshyresgästen. Lägenheterna publiceras inte på vår hemsida.

Tidsbestämda kontrakt

Mitthem har möjlighet att hyra ut lägenheter på tidsbestämda kontrakt, till exempel lediga studentlägenheter. Kontraktet gäller under kortare tid. Samma grundkrav som vid vanlig uthyrning,
förutom att köpoängen inte nollställs.

Studentlägenheter

Grundkrav för att få hyra studentlägenhet:

• Du är minst 18 år
• Du är antagen för heltidsstudier vid Mittuniversitetet Campus eller yrkeshögskola i Sundsvall. Antagningsbesked eller resultatintyg laddas upp på Mina sidor innan ansökan om lägenhet
• Du har ingen störning eller skuld till Mitthem
• Du har ingen betalningsanmärkning, skuld hos kronofogden eller till annan hyresvärd

Sundsvalls kommun ger bostadsgaranti för nyantagna heltidsstudenter vid Mittuniversitet Campus Sundsvall. Tillsammans med andra bostadsbolag hjälper Mitthem till att alla nya studenter får en
bostad. Efter bostadsgarantin (två veckor efter andra antagningen varje termin) får andra studenter söka lägenhet
- Distansstudenter
- Boende inom Sundsvall
- Nuvarande studenter
- Yrkeshögskolastudenter
Alla studentlägenheter läggs ut på Mitthems hemsida. För studentlägenheter gäller först till kvarn, vilket innebär att den som först anmäler intresse för en lägenhet och är godkänd enligt
grundreglerna får hyra lägenheten.

Uppsägningstiden för en studentlägenhet är tre månader. Vid byte av studieort eller praktik gäller en månads uppsägningstid. Intyg på studier eller praktik skickas till Mitthem vid uppsägningen.
Hyresperioden är som längst sex år per hyresgäst. Förlängning med maximalt fyra år kan godkännas för doktorandstudier.

Studiekontroll

Varje termin gör Mitthem studiekontroll. För att få bo kvar i sin studentlägenhet behövs ett studieresultat på minst 15 poäng per termin för Mittuniversitetstudenter. Yrkeshögskolastudenter
behöver visa studieresultat på minst 50 poäng per termin.

Kontroller

Mitthem kan göra kontroller att regler följs.

Uthyrningspolicyn Giltig fr.o.m. 2022-05-11